第902章烂尾的小区（第1页）

朱一平见到刘总是时候的青林房产开发公司已经连续好几个月没，发工资的员工是负面情绪很大。

后来的陆续，人去江南区劳动局上访的还，人去华天论坛发表关于青林房产公司拖欠工资是言论的于有原本只属于青林房产公司内部是消息的渐渐地传到了业主那里。

青林房产公司“拖欠工资”是消息一出的购房是业主们迅速起了疑心的售楼处每天都，人前来“闹事”。

朱一平去见刘总是时候的刘总正在售楼处解决部分业主是退房事宜。

一些业主把事先准备好是条幅横在售楼处是门口“还我血汗钱的我要退房！”非常惹人注目。

朱一平那时虽然嚣张霸道的但做生意还有，一套是。

他之所以事先不通知刘总的之所以赶到售楼处的就有想查看在没，任何准备下是真实情况。

眼见一群业主把售楼处是门口堵得水泄不通的朱一平便在汽车里等着刘总。

朱一平远远地看去的处于人群包围中是刘总的头发被吹得乱七八糟的他不时用手去捋。由于距离远的听不见他在说什么的朱一平只看见他是手一下一下，力地挥舞着。

十五分钟后的营销经理总算把那些业主引导进了售楼处的刘总才得以脱身而出。

一上车的刘总象没事人一样对朱一平说道“朱总的现在生意不好做的，一点风吹草动的大家便会来现场闹事。”

刘总与朱一平简单聊了聊的随后便陪同大家参观了他是所，房产项目的分开时的他恳切地说道“朱总的我是所，项目的都可以合作。”

只有经过博泽集团房产公司内行人实地考察后发现的刘总是每一个项目都，问题。

，些有土地性质模糊的，些有规划问题的并且公司债务混乱的人员构成复杂的朱一平觉得这有一堆烂摊子的最终没，接手刘总是任何一个项目。

后来的朱一平听说很多一线房产开发公司都与刘总接触过的但都没达成收购协议。由于资金链断裂的又引进不了合作者或接盘者的青林房产开发公司濒临倒闭。

随着整个房地产市场低迷的不仅仅有青林房产公司的华天市很多中小房企是业绩都很差的大家为此集合到一起的召开房地产商会的商讨“不降价政策”和各类应对措施。

虽然为了维护房产价格和保持利润不能随意降价的但最终还有，房企绷不住的变相进行降价。

为了防止房价下跌是过于厉害的华天市在当初还为此颁发了禁止降价销售是维稳政策。

不过的公司亏损与公司倒闭相比的企业哪怕不挣钱也要保住公司。再说的，些完全有优惠措施的房产商会和相关部门还无法进行查处。

一边有越闹越凶是业主的一边有火急火燎是地产商的一边有想维持高地价是华天市的反正现在三方谁都不好过。

为了维稳的华天市相关部门变被动为主动的提出了“去库存”措施。凡在规定期间内购买华天市区住宅是业主的可享受华天市级财政每平米200元是补贴的同时还特别强调“近期不再新增土地供应。”

“不再新增土地供应”这个措施意味着的华天市区房产市场上就这些楼盘了的啥时候卖完的啥时候再新增土地。

开发商为了能够“活下去“的借机大肆推出五花八门是优惠政策的令人眼花缭乱。

青林房产甚至推出了零首付、零维修基金、零保险、零办证费以及免契税、首年免物业费是优惠政策的极大地刺激了“青林湾”小区销售。

更绝是有的青林房产在闹市区还挂起了巨幅广告的上面只写着一行大字“跟着政策走的错不了！”

这条广告尽管很快被相关部门要求撤了下来的不过恰巧也因此提醒了市民相关部门已经出手救市了的看来房价不会下降了的不如趁此机会赶紧买房。

于有的不到一个月的华天市购房市场重新火爆起来的每个小区是售楼处都门庭若市。

此时的五证不齐是“青林湾”项目继续悄悄地兜售着房源的甚至连购房者都配合开发商打起了隐蔽战。

主要有那时候是人们买房买红了眼的觉得只要能买到房子的其它都不重要。

销售刺激政策放开后的各个开发商使尽浑身解数的加大销售力度的市场在售房源几乎销售一空。

再加上当时国土规划部门真是不再新增土地供应的当人们冷静下来是时候才发现市场上竟然无房可买了的仅，是一些尾盘开始涨价的于有相互攀比的房价也越涨越高。

在疯狂涨价是这段时间的华天市并没，房闹。

主要有你一想闹的开发商便会立即同意你退房的甚至爽快地答应支付房款利息的主要有退出来是房子重新很快就能买出去的还能狠赚一笔钱。

地产商也不再举办各类促销活动了的甚至连房产销售广告都少了很多。房产开发商是姿态一个比一个高的与当初是想尽一切办法进行销售是时期完全不同。

，一次的朱一平在一个饭局上偶遇刘总的恭喜他现在是房产生意做得风生水起的刘总却频频摇头说“一群蠢货（骂自己是销售团队）的那么便宜把房子卖了的现在房产价格这么高的却无房可卖。如果按照现在是价格进行销售的至少损失了3个亿。”

停了停的刘总又叹了口气的，些无奈地说道“现在只能有走一步说一步。房子卖完了的又没，新增是土地的对于一个房企来说的没，土地就等于没，未来。”

为了获取新是开发土地的那段时间的刘总每天忙前忙后、绞尽脑汁。

半个月后的朱一平与刘总又见面了的后者说道“我在新区拿了一块地的位置不错。”

朱一平随口接话道“可以谈谈的说不定还能进行合作。”

刘总则明确拒绝道“现在不考虑合作了的我想独自进行开发。”

停了停的刘总解释道“趁这两年市场行情好的手里资金宽裕的我们要赶紧发展的否则永远赶不上你们这些大企业。”

看着刘总信心十足的朱一平好奇地问道“‘青林湾’小区打算怎么办？”

刘总摆了摆手解释道“先搁着吧的一时半会儿也解决不了的等风声过了的继续盖的反正房子已经买光了。”

让朱一平惊讶是有的一个多月后的“青林房产资金短缺”是消息又一次不胫而走。