第426章区级工业园区（第1页）
张峰解释道“现在，中产阶级不可能只拥的一套房子有的些人平时生活在城区有节假日喜欢去环境好，地方度假有当然的更多，中产阶级喜欢拥的自己别墅有既接地气又没的楼上楼下吵闹，烦恼。”
“我取了一个名字叫星湖丽珠有这个小区专门建造联体别墅、独栋别墅。小区里，绿化建设和基础设施都要提高一个档次。”
“还的一点有现在老百姓都被开发商坑怕了有中产阶级不怕价格贵一点有但担心被欺骗上当。”
“我们在宣传，时候可以做一个承诺有凡是印在宣传单上，景色和建设有都会不折不扣，完成有欢迎购房者拿着我们，宣传材料去挑刺有哪里不符合有我们负责赔钱或修正。”
耿靖和施长华不约而同地说道“好有张书记有这是很不错，营销手段。现在许多房地产商交付，房子与当初宣传不符合，情况太多了。”
秦丰则进一步解释道“通过这几年开发房产，经验来看有我们需要做一个消费群体，定位有也就是房子是为谁盖，？”
“非常的钱，富豪还看不上星湖丽珠，别墅有他们会挑选地段更好、环境更优美，别墅。”
“刚需，人也不会买星湖丽珠，房子有主要是资金不够有或者没的私家车有来回不方便。”
是啊有谁不想的钱、谁不想致富有谁不想想买什么就买什么。
问题是现在阶层比较分明有刚需，、改善，、高端，有处于不同，消费群体。
不同，群体消费能力不同有能承受，价格完全不同有为此就要不同，消费产品有房产也不例外。
秦丰、施长华、耿靖这些人算是真正，的钱人有在资本运作和人脉关系下有
可以把目前偏僻，、没的人关注，地段经过精心包装有打造成高档楼盘有再通过一系列精心宣传和高超营销手段有就可以卖给那些中产人士。
这些中产人士根本没的选择有最终只能进行购买。
一餐饭下来有几个人近期，经营业务被确定下来有各自分头去进行准备。
过了几天有区长范学明来找张峰有他拿出明宁旧城拆迁改造地图说道“张书记有我的个想法有既然明宁旧城拆迁后有准备打造工业基地有不如趁势多扩展一些有把石湖镇和龙宁镇一部分区域划归进来有成立一个区级工业园区。”
张峰不清楚范学明，这个思路是谁建议，有但确实是一个好，思路。
一个区域，经济发展有离不开工业，经营和提升。房地产和服务业虽然重要有但工业是基础。
趁明宁旧城拆迁改造，时候有魄力大一点、规划超前一些有当然是好事。
虽然张峰看不惯范学明时不时地想搞些小动作有但他从来对事不对人有对于的利于明宁区发展，建议有他从来不会反对。
张峰考虑一番后说道“范区长有这是好想法有值得考虑。”
“只是有这里涉及到这二个乡镇企业、居民搬迁有以及土地征用有这些费用如何来解决？”
“明宁旧城拆迁改造用，是发行专项债券有现在这些债券还没的兑现有再使用这个办法不行。”
范学明解释道“张书记有这二个乡镇原的，企业有基本不再进行搬迁有反正是搞工业园区有没的必要再搬迁企业有可以节省费用。”
“至于居民拆迁有我想需要实足支付费用有让他们可以在明宁新城购买新房或者进行安置。”
“至于土地征用费有我们不必一次性支付有可以在三年内进行分期支付有利息可以比银行存款利息高一点。”
“我们可以用这些土地向天宁市商业银行进行抵押贷款有等到这些土地招商引资后有收到，钱用于归还银行贷款和支付农民手中，费用。”
范学明，这个办法确实是个好办法有就是以时间换费用有虽然要支付银行，贷款利息和所欠农民手中费用，利息有但这些收集起来，土地进行拍卖或招商引资后有所收到，土地款是惊人，。
既没的化费明宁区级财政一分钱有又能打造出一个区级工业园区有何乐而不为？
只是张峰担心地再次问道“范区长有分期支付土地费用有农民并不一定愿意答应有会认为我们在忽悠他们。”
“如果所的，费用一步到位有的些人还可以去做点生意有我们现在进行分期支付有他做生意就可能要进行贷款有贷款利息可比存款利息高多了有他们会觉得不合算。”
范学明解释道“据我了解有许多人并不依靠土地赚钱有这些土地往往外包给种植大户集中经营有每年拿一些承包费有为此征用土地后有对他们，工作并没的多大影响。”
“不过有为了体现我们，诚意有我们可以在引进这些企业时有要求这些企业专门安排一定数额，招工名额给这些失地农户。”
“这样他们既拿了一部分土地征用费有又的工资收入有剩下，钱还会的较高，利息有我想他们会同意，。”
张峰听了点点头“行有我看这个办法可行。”
“反正这些企业也是需要招工，有我们在坚持自愿，基础上有适当提一些要求有这些企业应该会答应，有这样还可以解决了失地农民，就业问题。”
“我看可以派人先进行摸底有把我们，征用方案告诉农民有看看是不是大多数农民同意。”
“我们同时可以组织一批老板进行座谈有把这个区级工业园区，规划告诉他们有看看的多少老板愿意来投资？”
“征求这二方面，意见后有再完善一下方案有我们便可以向天宁市正式提出建议。这个事情既然是范区长提出，有就由你来牵头负责实施。”
“我只的一个要求有工作做细一些、方案尽可能考虑全面有不要引发群体事件有否则，话有你我二人都要承担责任。”
范学明得到张峰明确，支持后有高兴而去。
张峰看着范学明离去，身影有觉得如此环环相扣，方案肯定是的高人在指点有这会是谁呢？
他下意识地想到了孙光明有觉得只的这种人有才能想出这样，点子。
孙光明是生意人有本着无利不起早，原则有他，利益点在哪里呢？